Какие ошибки помогает выявить экспертиза смет?

Специфика строительного бизнеса, к сожалению, такова, что интересы подрядчика и заказчика не совпадают. Главная задача подрядчика – минимизация затрат, связанных с реализацией проекта и получение как можно большей прибыли. Именно эта цель и его идти на некоторые хитрости в процессе составления сметной документации.

Еще на этапе тендера, связанного с выбором генподрядчика, довольно часто строительные организации существенно занижают сметную стоимость грядущих работ в стремлении выиграть борьбу и получить контракт. Позже, на стадии реализации проекта, эти подрядчики объясняют, что многие работы по проекту «совсем случайно» были неучтены, но их проведение является неизбежным.

Неожиданно для себя подрядчик и заказчик тратит огромные суммы, гораздо больше, чем те, на которые рассчитывали. Благодаря проведению экспертизы смет еще до начала строительства можно выявить все неучтенные затраты и, соответственно, скорректировать общую сметную стоимость. Это исключит возможные неприятные сюрпризы в процессе будущего строительства.

В процессе составления исполнительной сметы многие подрядчики хотят как можно больше завысить стоимость используемых материалов и расценки выполняемых работ.

В этих целях они применяют такие способы:

- увеличение стоимости необходимых стройматериалов,
- увеличение объемов и стоимости производимых работ,
- калькуляция таких видов работ, которые на объекте фактически не проводятся,
- использование некорректных расценок,
- увеличение сроков для проведения определенных видов работ, увеличение командировочных расходов, необоснованное использование вахтового метода и т.п.

С помощью экспертизы смет можно сопоставить фактическую стоимость уже выполненных на объекте работ с калькуляцией, которую предоставили к оплате подрядчики.