Проверка смет на достоверность

Смета представляет собой один из основных разделов проектно-сметной документации, на основании которой и производятся все строительные работы. Для повышения качества исполнения этого раздела, смета подается на экспертизу. Экспертиза представляет собой мероприятие по обнаружению случайных или умышленных ошибок в расчетах объемов строительных материалов и объемов трудозатрат.

Любые ошибки в определении достоверности перечисленных параметров приводят к существенному увеличению сметной стоимости строительства. Кроме этого, наличие ошибок может привести к нарушению слаженности работы участников строительного процесса, к возникновению между ними конфликтных ситуаций.

Заниматься проведением экспертизы смет на их достоверность должны только специализированные организации, имеющие опыт такой работы. Такие организации должны быть независимыми от любого из участников строительства, ремонта, реконструкции.

Объективность результатов их работы сэкономит средства Инвестора, которому приходится оплачивать ненужные работы и неиспользуемые строительные материалы. Также, экспертиза позволяет избежать штрафных санкций к участникам строительства.

Санкции неизбежны, если контролирующие строительство органы обнаружат серьезные ошибки в сметной документации, поскольку, это один из главнейших финансовых строительных документов. На основании смет платятся налоги, осуществляются взаиморасчеты между Заказчиком, Инвестором, Подрядчиком и субподрядчиками.

Качественная смета способна обеспечить хорошие деловые отношения между участниками проекта, ликвидировать возможные конфликты, которые иногда возникают между ними.

Во время проведения экспертизы, сметная документация проверяется по следующим параметрам:

1. Правильность оформления пакета документов и наличие всех необходимых разделов;
2. Правильность применения расценок на трудозатраты;
3. Правильность применения цен на строительные материалы;
4. Правильность применения коэффициентов, при помощи которых учитываются условия работы строительных бригад;
5. Правильность начисления накладных расходов, временных, дополнительных и непредвиденных затрат, транспортных расходов.

Таким образом, проверка сметной документации на достоверность принятых цен и стоимостей является обязательным условием обеспечения приемлемого качества этого важного документа. Такая проверка является гарантией финансовой безопасности всех сторон-участниц строительства, а также, это гарантия качества будущего объекта.